8月28日，经过23轮出价，联利房产集团以9.87亿元拿下廿三里街道老街有机更新一期地块2，楼面价6702.4/m2，溢价率12.5%。
红色部分为此次成交地块
老街有机更新一期地块2周边配套
地块距离廿三里街道办事处约500米，半径1公里有多个职能部门如廿三里派出所、人民法庭等分布周边。
周边商业配套有拨浪鼓地下商场、大润发购物广场以及廿三里综合市场，可基本满足日常生活所需。
随着廿三里进一步推进有机更新的建设，主动融入主城区，接驳商贸城板块，其发展价值还将进一步得到挖掘。
今年3月附近商城大道加油站东侧地块以1.04亿被联利房产集团拿下，楼面价6708.37元/平方米，开发为东望悦府，并在7月21日开盘，当天便销售一空，据悉项目高层均价约为15000元/平方米。
在上个月，红星地产以13.57亿竞得该区域的一期地块，楼面价为5430.33元/平方米。
除了住宅项目外，最大亮点在于规划配套了近6万方的综合体，廿三里商业中心呼之欲出，地块集聚效益也将进一步放大，目前该项目联合宝龙地产共同开发
按最大容积率算，一期地块近25万方体量加上地块2近15万方的体量，又是个高端人居大盘。单靠廿三里地缘客消化显然不够满足，地块客源辐射将拓展到江东及福田等周边外溢的购房群体之中。这对于广大观望中的购房者来说又多了可以选择的方向。
廿三里街道老街有机更新一期地块2
四至范围：武溪街西侧，永泰路北侧
地块公告号：义土挂〔2019〕60号
用地性质：商服、住宅用地
出让面积：49096.83（平方米）
容积率：2.9-3.0
出让年限：商服40年 住宅70年
起始价：8.77（亿元）
起始楼面价：5955.58（元/平方米）
成交价：9.87（亿元）
成交楼面单价：6702.4（元/平方米）
溢价率：12.5 %（%）
竞得人：联利房产集团
1、地块住宅形式为全高层，建筑以点式、板式结合设计，层高不超过3.2米，住宅沿武溪路、永泰路侧建筑立面需进行公建化处理，建筑风格、体量、造型等应与周边老街风貌相协调。
2、沿地块西侧水系公园、南侧永泰路设置商业裙房，商业裙房计容建筑面积不得超过8000平方米，外墙采用石材、金属板材等高档装饰材料。
交通：开元街，商城大道，阳光大道，疏港高速等
商业：大润发购物广场廿三里店、拨浪鼓地下商城等
医疗：廿三里中心卫生院
教育：第六中学、廿三里第一小学、廿三里初级中学等
其他：永泰公园、拨浪鼓广场、廿三里综合市场等
单位：万/平方米 数据来源：义乌房子网 可放大查看
为改善老镇区面貌，今年年初，廿三里街道决定分阶段实施老镇区有机更新。其中，第一阶段用于打造廿三里区域商业中心。
第二阶段的老街、水塔沿地块总面积225亩，用以打造拨浪鼓公园及人工湖；开元南街、东方红大桥区块，总面积30余亩。
第三阶段的前店、公园村地块计划在2020年3月完成征迁。
（以上信息来自浙江省土地使用权网上交易系统，最终以地块正式出让文件为准）